CATÀLEG DE MASIES DE LLUÇÀ (LLUÇANÈS)

L'Ajuntament de Lluçà ens va encarregar l'identificació, anàlisi i preservació del patrimoni ruralen sòl no urbanitzable del municipi de Lluçà

  • Director de l’equip redactor:
    • Josep Maria Fortià, doctor arquitecte
  • Inici d'obra:
    • 2025
  • Redactor:
    • Xavier Busquets, arquitecte; Pau Giralt, estudiant d'arquitectura
  • Col·laboradors:
    • Joan Solá, geòleg; Carme Calafat, Ambientòloga i Pere Ylla, Advocat
  • Promotor:
    • Ajuntament de Lluçà

La preservació del sòl no urbanitzable i els seus valors és un dels trets més rellevants de la regulació urbanística a Catalunya. El Text Refços de la Lleu d'Urbanisme estableix que el plantejament general o especial ha d'identificar en un catàleg específic les construccions situades en sòl no urbanitzable susceptible de reconstrucció o de rehabilitació i justificar les raons que en determinen la preservació i si s'escau, la recuperació. 

Els efectes del Catàleg de masies, cases rurals i altres edificacions en sòl no urbanitzable són globals: 

- incideix en el model d'ordenació del municipi, concretant criteris sobre el fonament de l'habitatge en les edificacions preexistents, protegint el patrimoni municipal, evitant tant el despoblament com les noves ocupacions de sòl; conservant el paisatge i refoçant l'activitat econòmica en el sòl no urbanitzable. 

- incideix en la sostenibilitat territorial d'acord amb els principis de l'autonomia local. 

L'objectiu va ser fer un anàlisi i diagnosi del Sòl No Urbanitzable (SNU) del municipi de Lluçà, dels habitatges i altres construccions amb un  possible valor i inventariar-los mitjançant un Quadre Resum que serveixi com a primera proposta d'elemnts a catalogar. 

Els elements que preveu catalogar el futur Pla Especial de Masies, Cases rurals i altres construccions en sòl no urbanitzable són: 

- Les masies i cases rurals que calgui preservar o recuperar per raons arquitectòniques, històriques, ambientals, paisatgistiques i socials. 

- Aquelles altres construccions anteriors a l'entrada en vigor del primer instrument de plantejament urbanístic general del municipi i que calgui preservar i recuperar per raons arquitectòniques o històriques. 

- Aquelles construccions rurals en desús que calgui rehabilitar per tal de corregir el seu impacte ambiental o paisatgistic negatiu (construccions pròpies del sòl no urbanitzable sense considerar usos no propis com indústries).