Remodelación de un edificio plurifamiliar en el ensanche de Girona

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  • Redacción del proyecto:
    • Fortià Arquitectes
  • Director del equipo redactor:
    • Josep Maria Fortià
  • Colaboradores:
    • Roger Soler, arquitecte tècnic; Xavier Raya, estudiant d'arquitectura.
  • Promotora:
    • Comunitat de propietaris carretera Barcelona, 51

 CONDICIONES Y OBJECTIVOS

Se propone la redacción del estudio de una patología del desprendimiento de un revestimiento continuo y de unas fisuras en la fachada de un edificio plurifamiliar en Girona.


Se ha podido apreciar esta patología en la fachada y los encuentros con las barandillas metálicas y los falsos techos de machihembrados de madera. Se han podido apreciar también el desprendimiento de unas cuñas en las esquinas de los diferentes planos de fachada. Hay que decir también que se han dañado los encuentros entre la barandilla y el murete así como entre los niveles de los forjados y la fachada marcando unas grietas horizontales.

 

El edificio se construyó en 1971 pero posteriormente en los años ochenta se sustituyó el aplacado cerámico de fachada para el actual revestimiento continuo del tipo Cotegran. A pesar de esta actuación, dichas deficiencias a nivel constructivo siguen produciéndose.


El objetivo global del trabajo será el diagnóstico del origen de las diferentes patologías mediante inspección ocular y ensayos puntuales y proponer unos solución constructiva que tenga en cuenta los siguientes aspectos:

  • Diagnosis estructural y constructiva: cubiertas, paramentos, cielos rasos, ..
  • Sistema constructivo a emplear.
  • Valoración económica de la intervención.