CATÁLOGO DE MASIAS DE LLUÇÀ (LLUÇANÈS)

La preservación del suelo no urbanizable y sus valores es uno de los rasgos más relevantes de la regulación urbanística en Cataluña. El Texto Refundido de la Ley de Urbanismo establece que el planeamiento general o especial debe identificar en un catálogo específico las construcciones situadas en suelo no urbanizable susceptibles de reconstrucción o rehabilitación, y justificar las razones que determinan su preservación y, si procede, su recuperación.

Los efectos del Catálogo de masías, casas rurales y otras edificaciones en suelo no urbanizable son globales:

• Incide en el modelo de ordenación del municipio, concretando criterios sobre el establecimiento de la vivienda en las edificaciones preexistentes, protegiendo el patrimonio municipal, evitando tanto la despoblación como nuevas ocupaciones de suelo; conservando el paisaje y reforzando la actividad económica en el suelo no urbanizable.

• Incide en la sostenibilidad territorial de acuerdo con los principios de la autonomía local.

El objetivo fue realizar un análisis y diagnóstico del Suelo No Urbanizable (SNU) del municipio de Lluçà, de las viviendas y otras construcciones con un posible valor, e inventariarlas mediante un Cuadro Resumen que sirva como primera propuesta de elementos a catalogar.

Los elementos que prevé catalogar el futuro Plan Especial de Masías, Casas Rurales y otras construcciones en suelo no urbanizable son:

• Las masías y casas rurales que deban preservarse o recuperarse por razones arquitectónicas, históricas, ambientales, paisajísticas o sociales.

• Aquellas otras construcciones anteriores a la entrada en vigor del primer instrumento de planeamiento urbanístico general del municipio y que deban preservarse o recuperarse por razones arquitectónicas o históricas.

• Aquellas construcciones rurales en desuso que deban rehabilitarse con el fin de corregir su impacto ambiental o paisajístico negativo (construcciones propias del suelo no urbanizable sin considerar usos impropios como industrias).